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住宅ローンのお悩みを一発解消！ あなたのお悩み無料受付！ 任意売却で心機一転！
会社名

株式会社ロケーションズ
所在地 〒815-0031
福岡県福岡市博多区博多駅南4-4-17
TEL 092-433-6662
FAX 092-402-8756
URL http://www.locations.jp/
業務内容 不動産業
代表取締役 溝上　明
○ 引越費用等、できるだけ確保できるよう当社が交渉致します。
○ 売却後の残債の整理についてもアドバイス致します。
○ 支払ってばかりの「今」から貯蓄ができる生活へのお手伝い。
・ 任意売却後売却後どうなるんだろうか？
・ 借り入れた住宅ローンの額よりはるかに安い価格で売却せざるを得なかったから残債務が残ってしまった。
・ 給料が差し押さえられたり、職場に取り立ての人がやってくるんだろうか？
・ 玄関に貼り紙を貼られたりするんだろうか？
不安なことばかりですが、このあたりのことは金融機関によって対応が異なります。
あなたの借入先を確認した上で対応策をお話させていただきます。
お役に立てるよう私達は粉骨砕身頑張ります。
競売の申し立てを受けても、人生が終わったわけではありません。
私達と一緒に任意売却をしましょう！ 大切なことは、これからの再スタートです！
＜競売と任意売却のそれぞれの流れ＞
  競売 任意売却
●引越し費用
●その他の費用		 売却代金は全て債権者への支払になる為、ご自身での負担となります。 債権者との話し合いによっては、引越し費用・その他の費用等も受け取ることが可能です！
●プライバシー面 インターネット、裁判所、新聞などで競売物件の情報を誰でも見ることができます。その為、近隣などに競売にかかった事が知られてしまいます。 競売と違い売却情報がおおやけにならないので、新しい生活をスタートする際も心配はありません。もちろんプライバシーは厳守です。
●強制的な立ち退き 競売で落札された後、住居を明け渡さない場合は、執行官による強制執行が行われます。 売買契約後、お客様のご要望をお伺いし、弊社が新しいお住まいをお探しします。競売のような強制執行はないので、精神的に追いこまれるような事はありません。
●債権者との交渉 残債務などの交渉はご自身で行わなくてはなりません。知識のない方の交渉では、債権者側に柔軟に対応して頂く事は難しいと思われます。 実績のある弊社の専門スタッフが、債権者との交渉を行いますのでご安心下さい。



ゲスト 生稲晃子

　不動産の売買取引の中でも不良債権をメインに取り扱い、ローンが払えなくなってしまった人たちに任意売却の方法を提案し再出発の手助けをしている不動産会社。競売物件や任意売却は扱いが難しいが、確かな販売実績で信頼も厚く、不安を抱えている人に希望を持って新たな道を歩んでもらいたいと支援している。

生稲晃子：不動産の任意売却をされているそうですが、任意売却とはどういうものですか。
溝上 明：競売になってしまう物件を競売の前に任意で売却するものです。住宅ローンが払えなくなり追い詰められて相談に来られた方に対して、今後のアドバイスをしたり再スタートするための最低資金を確保するお手伝いをしています。
生稲：任意売却で資金を残すのは難しいと思うのですが。
溝上：もちろん債権者次第なのですが、場合によっては当社がその物件を買い取る事もあります。その場合は当社から支援金を出す事もあります。ローンが払えなくなった方は今後どうなるか不安になって“破産しかないかな”“人生終わりだ”と考えてしまいがちです。先が見えないから不安になるので、そこで具体的なアドバイスをすることでまた先に進めると思うんです。気持ちを楽にしてもらい、わずかでも貯蓄ができる側に回るよう支援しています。
生稲：気持ちの持ち方で変われるということもありますよね。近頃は長引く不況でローンの返済ができない人が増えていますよね。でも、ボランティア精神と言いますか、こういった考えの不動産屋さんはあまりないと思います。
溝上：はい、少ないとは思います。私は以前営業マンだったのですが、当時は連日不良債権の記事が紙面に載っているような時でマンションが全然売れませんでした。それなら不況だからこその商売はないかと考え、不良債権自体を扱えば商売になるのではと独立しました。
生稲：発想の転換ですね。ネット上での問い合わせはありますか。
溝上：問い合わせも何件か入ってきますが、メインは金融機関や弁護士・司法書士から入ってくる物件ですね。月に20件ほどあります。
生稲：代表のこのお仕事に取り組む姿勢が結果として多くの物件を扱うことにつながっているのでしょうね。
溝上：取引が終わった時に「また頑張って何年かしたら家を買います！」と言ってくださる方もいます。そういう言葉を聞くとお客様が希望を持てたと実感できて嬉しいですね。
生稲：今後はどのような展開をお考えですか。
溝上：このまま少しずつ自社買取を増やして任意売却のお客様を確実に支援できるようにしていきたいと考えています。また、中古物件なら月々の支払いが家賃以下で買えるものもあるので、そういった情報ももっとたくさんの方に伝えていきたいですね。それともう一つ、買取物件に夢のあるリフォームを施して市場へ供給するということにも力を入れていきたいと思っています。